Fönsterbyte på Billingsluttningen

Skövdebostäder byter och renoverar fönster på Billingssluttningen under 2025 och 2026. Arbetet är efterlängtat från flera av våra hyresgäster enligt bland annat vår hyresgästenkät. Skövdebostäder har noga övervägt i vilka hus vi ska byta fönster respektive renovera fönster.

Vad innebär fönsterbytet?

• Det blir mindre drag och kyla från fönstren. Det blir också mindre buller som kommer
  in utifrån och fönstren blir lättare att öppna och stänga.
• Energianvändningen och klimatpåverkan minskar.
• Nya välskötta fönster med persienner som fungerar i många år till.
• När fönsterbytet är klart höjs hyran. Höjningen förhandlas just nu med Hyresgästföreningen. Förändringen beror att fönsterbytet ger en standardhöjning . Även där fönsterna renoveras höjs hyran.
• Hyresgästerna kommer att bo kvar under tiden som arbetet sker. De kommer att få en ersättning som kompensation för den minskande nyttjandegraden av lägenheten medan vi utför arbetet.
• Ett fönsterbyte tar två till fyra dagar medan en renovering tar tre till fyra veckor.

Vilka hus berörs?

Låghusen på Billingsluttingen kommer att få nya fönster med isolerglas. De gamla fönsterna lämnas in och glaset återvinns till nytt fönsterglas. På Gamla Kungsvägen 55 som har putsfasad renoveras istället fönsterna då det är svårare att behålla utseendet vid byte med den typen av fasadmaterial. Höghusen på Billingsluttningen berörs inte då dessa fönster renoverades 2010.

Badrumsrenovering på Östermalm

Just nu pågår en renovering av framförallt badrummen på Östermalm. Vi har tidigare utrett behovet och kom då fram till att badrummen behövde renoveras, men inte stambytas. Arbetet planeras pågå i etapper under 2025 och 2026.

Badrum

• byte av ytskikt i duschrummet – du får ny golvmatta och nytt kakel på väggarna.
• ny WC-stol och nytt tvättställ.
• nytt badrumsskåp med eluttag med 220 volt.
• Ny duschlösning – och vad det blir varje lägenhet beror på hur det ser ut idag. Har man duschväggar, duschkabin och/eller tvättmaskin via oss monterar vi duschväggar med hörningång. Har manu duschdraperistång sätter vi en ny duschdraperistång och har man badkar tar vi bort det och ersätter med duschdraperistång. Badkaret kan återmonteras om önskemål finns.

Kök

• ny diskbänksbelysning
• ny takbelysning i vissa lägenheter

Hall

• montera jordfelsbrytare i elcentralen.

Ersättning

På grund av att hyresgästen inte kan använda sin lägenhet som vanligt under renoveringen kommer de att få en ersättning. Vi drar av 50 procent på grundhyran månaden efter det utförda arbetet. Beloppet är förhandlat med Hyresgästföreningen och ska bland annat kompensera för störningar och nedsatt nyttjandegrad av lägenheten. Det ersätter också förbrukning av elström och kompletterande städning utöver entreprenörens slutstädning.

Hyreshöjning efter avslutat arbete

Enligt vår överenskommelse med Hyresgästföreningen 2024-09-09 höjs hyran per lägenhet med 60 kr per månad till följd av renoveringen. Höjningen sker efter att arbetena är färdigställda i lägenheten. Beloppet gäller renoveringen av duschrummet inklusive elarbetena i köket och hallen.

Inget byte av lägenhetsdörrar

Vi har frågat vår hyresgäster om de vill att vi byter deras lägenhetsdörrar. Då färre än hälften svarade ja kommer vi inte genomföra den delen av projektet. Därmed sker ingen ytterligare hyreshöjning utöver de förhandlade 60 kronorna vid renoveringen.

Renoveringar på Tyr 6

För att hålla våra områden i ett gott skick behöver vi renovera emellanåt. Nu utför vi flera olika arbeten på Tyr 6, vid Sandtorget, för att ge byggnaden och lägenheterna ett lyft. Arbetena planeras pågå till oktober-november.

Tyr 6 är ett gammalt hus och en kulturhistoriskt viktig byggnad i Skövde. Vi tar hänsyn till detta när vi gör arbetena. Utgångspunkten är att bevara byggnadens utseende – men också att varsamt renovera den så att den ska hålla i många år till.

De åtgärder som görs är:

• Omläggning av tak
• Fönsterarbeten. Vi kommer att renovera fönstren och minska klimatpåverkan genom att byta innerrutan till energiglas på gamla fönster.
• Renovering av balkongerna med bland annat säkrare räcken och byte av balkongplatta.
• Fasadarbeten
• Vi planerar även att göra innergården trevligare under 2026.

Arbetena genomförs tillsammans med Stenmarks bygg. Hyresgäster som har balkong får ersättning för nedsatt nyttjande enligt Sveriges Allmännyttas riktlinjer.

Renovering av gemensamhetskök och allmänna utrymmen på Plutonen

Under 2025 kommer vi att påbörja en renovering av gemensamhetsköken och de allmänna utrymmena på Norra Trängallén 2. Vi vill uppmuntra våra hyresgäster till att använda de gemensamma utrymmena och samtidigt bibehålla ett gott underhåll i fastigheten. De gemensamma köken kommer bland annat få ny golvmatta, målade väggar, nya köksfläktar, nya köksluckor, handtag, bänkskivor, ny belysning m.m. Vi kommer också byta ut golvmattorna och måla väggarna i trapphus, entré och korridorerna samt sätta upp ny belysning.

Ombyggnad av undercentraler på Lillegården

Vi bygger om centraler för värme och vatten för ett antal adresser på Lillegården. Arbetet planeras pågå till september 2025 och görs av Västgötarör.

Arbetet berör i nuläget dig som bor på Lillegårdsvägen 1,3,5,7,27,29,31,33,35 och 37. Vi kommer även att byta undercentraler i de resterande husen när vi är klara med första etappen – och när det blir aktuellt återkommer vi med information till dig som berörs.

Varför renoveras undercentralerna?

• Vi delar upp försörjningen av vatten och värme i mindre enheter, så om det skulle bli ett driftstopp i en undercentral drabbas inte lika många fastigheter.
• Vi sparar energi. Vi sänker inte temperaturen i lägenheten, utan försörjningen blir mer effektiv.
• Det blir lättare för oss att övervaka systemet med hjälp av digitala hjälpmedel.
• Vi vill hålla våra fastigheter och områden i ett gott skick

Hur påverkar det mig som hyresgäst?

• Vi kommer behöva stänga av värmen och vattnet hos dig under en dag. Vi återkommer med mer information och vilken dag som gäller för dig. I övrigt kommer du att ha vatten och värme som vanligt.
• Det kommer att vara hantverkare från Västgötarör i området.
• Det kan bullra från källaren i några av husen vid några tillfällen.