Badrumsrenovering på Östermalm

Just nu pågår en renovering av framförallt badrummen på Östermalm. Vi har tidigare utrett behovet och kom då fram till att badrummen behövde renoveras, men inte stambytas. Arbetet planeras pågå i etapper under 2025 och 2026.

Badrum

• byte av ytskikt i duschrummet – du får ny golvmatta och nytt kakel på väggarna.
• ny WC-stol och nytt tvättställ.
• nytt badrumsskåp med eluttag med 220 volt.
• Ny duschlösning – och vad det blir varje lägenhet beror på hur det ser ut idag. Har man duschväggar, duschkabin och/eller tvättmaskin via oss monterar vi duschväggar med hörningång. Har manu duschdraperistång sätter vi en ny duschdraperistång och har man badkar tar vi bort det och ersätter med duschdraperistång. Badkaret kan återmonteras om önskemål finns.

Kök

• ny diskbänksbelysning
• ny takbelysning i vissa lägenheter

Hall

• montera jordfelsbrytare i elcentralen.

Ersättning

På grund av att hyresgästen inte kan använda sin lägenhet som vanligt under renoveringen kommer de att få en ersättning. Vi drar av 50 procent på grundhyran månaden efter det utförda arbetet. Beloppet är förhandlat med Hyresgästföreningen och ska bland annat kompensera för störningar och nedsatt nyttjandegrad av lägenheten. Det ersätter också förbrukning av elström och kompletterande städning utöver entreprenörens slutstädning.

Hyreshöjning efter avslutat arbete

Enligt vår överenskommelse med Hyresgästföreningen 2024-09-09 höjs hyran per lägenhet med 60 kr per månad till följd av renoveringen. Höjningen sker efter att arbetena är färdigställda i lägenheten. Beloppet gäller renoveringen av duschrummet inklusive elarbetena i köket och hallen.

Inget byte av lägenhetsdörrar

Vi har frågat vår hyresgäster om de vill att vi byter deras lägenhetsdörrar. Då färre än hälften svarade ja kommer vi inte genomföra den delen av projektet. Därmed sker ingen ytterligare hyreshöjning utöver de förhandlade 60 kronorna vid renoveringen.

Renovering av gemensamhetskök och allmänna utrymmen på Plutonen

Under 2025 kommer vi att påbörja en renovering av gemensamhetsköken och de allmänna utrymmena på Norra Trängallén 2. Vi vill uppmuntra våra hyresgäster till att använda de gemensamma utrymmena och samtidigt bibehålla ett gott underhåll i fastigheten. De gemensamma köken kommer bland annat få ny golvmatta, målade väggar, nya köksfläktar, nya köksluckor, handtag, bänkskivor, ny belysning m.m. Vi kommer också byta ut golvmattorna och måla väggarna i trapphus, entré och korridorerna samt sätta upp ny belysning.

Hissbyten på Kurorten

Vi byter ut hissarna på Kurortsvägen 12–18 med start hösten 2026. Arbetet påverkar dig som hyresgäst på olika sätt under de veckor som är aktuella för ditt hus.

Så påverkas du som är hyresgäst av hissbytet:

• Kurortsvägen 12, 14 och 16: Hissen är avstängd under cirka nio veckor.
• Kurortsvägen 18: Endast en hiss är tillgänglig under cirka 15 veckor.
• Buller: Arbetet orsakar störande ljud. Arbetstider är vardagar mellan cirka 07.00–18.00.
• Hantverkare på plats: Hisstjänst i Skaraborg utför arbetet.
• Stökigt i trapphuset.

Du som bor på Kurortsvägen 10 påverkas inte av arbetet.

Tidplan för hissbyten

Då beräknas din hiss vara avstängd:

• Kurortsvägen 18:
  o Vänster hiss: vecka 37–51, 2026
  o Höger hiss: vecka 2–16, 2027
• Kurortsvägen 16: vecka 12–20, 2027
• Kurortsvägen 14: vecka 36–44, 2027
• Kurortsvägen 12: vecka 41–49, 2027

Planera din flytt och undvik om möjligt att flytta under perioden då ditt hus saknar hiss.

Behöver bytas

Hissar slits över tid och behöver bytas ut med jämna mellanrum. Vi gör hissbytet på Kurorten för att vi ska ha välskötta hissar som fungerar i många år till.