Samtidigt pågår en utredning som ska klargöra om vissa typer av parkeringar kan komma att undantas även framöver. Trots detta fortsätter vi att uppdatera våra parkeringsavtal. Det gör vi för att vara förberedda oavsett hur regelverket kommer att se ut när beslutet väl träder i kraft.
Varför ändrar Skövdebostäder villkoren redan nu?
Bakgrunden är att Skatteverket har gjort en ny tolkning av momslagen, som innebär att uthyrning av parkering i de flesta fall ska vara momspliktig. Även om införandet nu har skjutits upp, behöver vi som hyresvärd säkerställa att våra avtal är korrekt utformade inför framtida beslut.
Genom att uppdatera villkoren redan nu:
- är vi förberedda om moms införs från 1 april 2027
- slipper vi göra snabba förändringar med kort varsel längre fram
- kan vi hantera olika tänkbara utfall av den pågående utredningen
Detta innebär inte att moms börjar tas ut nu.
Vad innebär detta för dig som hyr parkering?
Om du har ett separat avtal för parkering (parkeringsplats, carport eller garage) kommer du att få en villkorsändring som beskriver hur avgiften kan komma att påverkas om moms införs framöver.
Om och när moms börjar gälla:
- läggs 25 % moms på parkeringsavgiften
- förändringen gäller endast parkeringar med egna avtal, separat från bostadshyran
Vi kommer att informera i god tid innan någon faktisk förändring av avgiften sker. Om du skrivit kontrakt för din parkering efter 1 februari 2026 ingår det nya villkoret på ditt kontrakt och höjningen kommer att ske utan vidare godkännande.
Vad händer nu?
- Vi går igenom alla avtal för att säkerställa att de följer de nya reglerna. I många fall behöver avtalet justeras, detta gör vi genom en villkorsändring. Alla avtal skrivna efter 1 februari i år innehåller redan villkoret.
- I början av februari sätts en kortare information upp i trapphusen.
- Under första halvan av februari kommer du som har ett avtal för parkering och berörs av ändringen få information av oss i ett utskick. Därefter kommer ett tilläggsavtal att skickas ut. Du skriver under det med e-signering och Bank-ID.
- Tilläggsavtalet kommer att skickas stegvis och vi börjar med dig som har kontrakt på garage och carport.
- Om du inte accepterar villkorsändringen kan du i stället välja att säga upp din parkering. Detta gör du enklast på Mina sidor på hemsidan. Du kan säga upp din parkering redan idag men välja ett uppsägningsdatum längre fram i tiden. Tänk dock på att uppsägningsdatumet behöver vara senast 1 april 2027 – annars behöver du skriva på villkorsändringen.
Undantag
Om parkeringen ingår som en obligatorisk del i din bostadshyra och inte kan väljas bort, kan uthyrningen även fortsättningsvis vara momsfri. Detta gäller till exempel våra lägenheter på Källtorp och Timmerlyckan, där ingår parkeringen i bostadsavtalet.
Den pågående utredningen ska bland annat klargöra vilka typer av parkeringar som eventuellt kan undantas framöver.
Har du frågor?
Vi förstår att det här väcker frågor. På den här sidan samlar vi löpande uppdaterad information och svar på vanliga frågor. Du är också välkommen att kontakta oss på
info@skovdebostader.se eller 0500 47 74 00.
Frågor och svar – om införandet av moms på parkeringar
Varför införs moms på fordon- och parkeringsplatser?
Skatteverket har ändrat sin tolkning av reglerna. Uthyrning av parkeringsplatser räknas nu som en momspliktig tjänst.
Läs mer på www.skatteverket.se
Hur mycket moms blir det?
Momsen är 25% och läggs på din nuvarande avgift eller hyra.
Exempel:
– En parkeringsplats som kostar 200 kr/mån kostar 250 kr/mån efter 1 april 2027.
– Ett garage som kostar 440 kr/mån kostar 550 kr/mån efter 1 april 2027.
Finns det parkeringar som inte berörs?
Ja, det finns några undantag. Om parkeringen ingår som en obligatorisk del av ett bostadsavtal kan uthyrningen vara momsfri. Då har du idag inget särskilt avtal för din parkering och det är inte något du kan välja bort och få lägre hyra – därför är den inte momspliktig.
Gäller det även garage och carport?
Ja, reglerna gäller för alla typer av fordonsplatser, till exempel: p-plats, mc-plats, carport och garage.
Kan man se det som en hyreshöjning från Skövdebostäder?
Nej. Det är inte en hyreshöjning eller en avgiftshöjning. De här pengarna kommer gå till Skatteverket och inte till Skövdebostäder.
Kan jag se kostnaden med moms på min avi?
Kostnaden för din parkeringsplats med moms kommer att framgå på din hyresavi för april 2027 om det blir aktuellt.
Måste jag skriva på ett nytt avtal?
Om ditt nuvarande avtal inte har en skrivning om moms behöver du godkänna de nya reglerna. Det kommer göras på ett tillägg som kan skrivas under med e-signering via Bank-ID.
Vad gör jag om jag inte har Bank-ID?
Om du inte har möjlighet att signera tilläggsavtalet digitalt så tar du kontakt med kundcenter och får en tid då du kan komma till Bobutiken och skriva under. Du får då legitimera dig personligen istället.
När börjar förändringen gälla?
Förändringen gäller tidigast från och med 1 april 2027.
Kan jag behålla samma parkeringsplats?
Ja, om du godkänner de nya villkoren och skriver under tilläggsavtalet så behåller du samma plats som tidigare.
Vad gör jag om jag inte vill acceptera villkorsändringen.
Om du inte vill acceptera villkorsändringen kan du i stället välja att säga upp din parkering. Detta gör du enklast på Mina sidor på hemsidan. Du kan säga upp din parkering redan idag men välja ett uppsägningsdatum längre fram i tiden. Tänk dock på att uppsägningsdatumet behöver vara senast 1 april 2027 – annars behöver du skriva på villkorsändringen.
Vem kan jag kontakta om jag har frågor?
Vi har ett helt underbart kundcenter som står redo att ta emot din fråga. Skriv till info@skovdebostader.se eller ring 0500-47 74 00.