Nycklar och ett kontrakt.

Myter om andrahandsuthyrning – har du koll?

Som hyresgäst kan du hyra ut din lägenhet i andra hand, men bara om du har särskilda skäl och vi på Skövdebostäder har godkänt uthyrningen först. Det figurerar dock en del missuppfattningar – och här reder vi ut begreppen. Vet du vilka påståenden som är sanna eller falska?

Mer information om andrahandsuthyrning. 

Jag kan använda mina köpoäng för att hjälpa en släkting eller vän. Det går att skriva kontrakt på en lägenhet och sedan inte bo där. FALSKT!
Om du ger lägenheten till någon annan hyr du ut i andra hand – och det måste vi på Skövdebostäder godkänna först. Annars är det inte tillåtet. Vi godkänner bara om det finns särskilda skäl för det.

Jag behöver särskilda skäl för att hyra ut lägenheten i andra hand. SANT!
Vilka det är reglerar i Hyreslagen. Skäl som kan vara giltiga är:

  • Du ska arbeta eller studera på en annan ort under en begränsad tid.
  • Du och din partner vill prova på att vara sambos.
  • Du ska på en längre utlandsvistelse.
  • Du behöver en annan tillfällig adress på grund av sjukdom.

 

Jag kan bli straffad om jag hyr ut olovligt i andra hand. SANT!
I alla fall av olovlig andrahandsuthyrning riskerar du att förlora kontraktet. Du blir också spärrad i två år från att kunna hyra nya bostäder. Om du tar för mycket betalt för andrahandsuthyrningen är det dessutom brottsligt och straffbart.

Om jag bara ska hyra ut min lägenhet över sommaren till en släkting behöver jag inte godkännande för det. FALSKT!
Du behöver alltid ett godkännande när du hyr ut lägenheten till en någon annan.

Andrahandshyresgästen får automatiskt ta över förstahandskontraktet om förstahandshyresgästen säger upp lägenheten. FALSKT!
Någon som hyr i andra hand får aldrig ta över förstahandskontraktet om den ordinarie hyresgästen säger upp lägenheten. Lägenheten hyrs ut via bostadskön.

Jag står på kontraktet. Min make kan ta över lägenheten om vi skiljer oss. SANT!/FALSKT!
Som kontraktshavare kan du i särskilda fall överlåta lägenheten till en make, maka eller sambo. Det kan ni göra om ni levt under äktenskapslika förhållanden under minst tre år.

Om andrahandshyresgästen inte betalar hyran skickas kravet till mig som förstahandshyresgäst. SANT!
När du hyr ut i andra hand är du fortfarande ansvarig för lägenheten. Det är alltså ditt ansvar att andrahandshyresgästen sköter lägenheten och inte stör grannarna. Vi kommer också att rikta våra krav mot dig om hyran inte betalas i tid

Om jag inte tar ut någon extra avgift på hyran är det ingen olovlig andrahandsuthyrning. FALSKT!

Du måste alltid ha hyresvärdens godkännande. Annars är det olovligt.

Varför finns reglerna?

  • En rättvis uthyrning. Man ska inte kunna kringgå bostadskön med oschyssta medel. Alla ska ha samma chanser till att få en bostad.
  • Hindra korruption. En andrahandshyresgäst ska också ha rättigheter. Man ska till exempel inte behöva bli lurad till att betala för mycket i hyra.
  • Hyresgästernas säkerhet. Vid en kris eller olycka i fastigheten är det viktigt för oss som hyresvärd att kunna kontakta den som bor i lägenheten.

Skapad: 2021-12-01

Senast uppdaterad: 2021-12-01 kl: 13:46

Josefine Ahrling
Josefine Ahrling